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新生娱乐游戏登录,品牌企业密集进军产业地产

2020-01-11 12:52:47  作者:匿名  浏览:1698

新生娱乐游戏登录,品牌企业密集进军产业地产

新生娱乐游戏登录,文创园

文、图/广州日报全媒体记者陈明、马骏、石忠情

从万科、碧桂园,到时代、光大、中天……近期频繁爆出大型产业地产项目“上马”的消息。业界认为,品牌地产商在发展商住项目的同时,出现大举进军产业地产、文创项目的趋势。

东莞这个制造业强市,对设施齐全、产业链集中的研发基地、高端产品展示场地和文化配套设施的需求较大。而大型地产开发商依托强大的融资能力、项目建设经验和品牌号召力,进驻产业地产领域,将促进东莞工业地产、文旅地产快速提升。

两个大型产业区动工

就在业界为住宅、写字楼的市场走势议论纷纷之际,地产行业的一个重大变化正悄然进行。品牌地产开发商开始进军产业园区,与之前由制造业巨头直投模式同台竞技。

10月21日,智能制造产业园——硅谷动力智能制造项目宣布动工开建。这个大型科技智能产业园区由东莞永发集团、广东新彤盛产业发展有限公司、深圳硅谷动力产业运营集团三方共同投资建设。广东新彤盛产业发展有限公司是东莞新世纪地产旗下平台公司,新世纪地产曾打造出新世纪豪园、新世纪君汇半岛等大型住宅小区。

硅谷动力智能制造项目是2019年广东省重点项目、东莞市重大建设项目,将重点引进深圳外溢的成长型智能制造企业。

在10月29日,智能科技产业园区时代智造港(东莞)在常平镇举行启动仪式,这标志着品牌地产商时代中国集团在东莞除了打造商品住宅楼之外,还进军产业园区。

时代智造港(东莞)是2019年省重点项目和东莞市属重大项目,也是广深港澳科技创新走廊(东莞段)空间规划创新平台的重要节点。项目总建筑面积近200万平方米,产业部分占地300多亩。项目以服务先进制造业为宗旨,发挥东莞制造业传统优势,重点发展智能终端设备上下游的研发设计、零部件生产等,打造智能终端产业集群。

文旅地产提升城市形象

品牌地产商进军产业项目,以万科打造的三旧改造项目769文创园为标志。如今,这个位于南城核心区域的休闲文化创意产业街区已成为一个标志性场地。位于南城宏图路旁,建筑体量约5.4万平方米,由上世纪90年代南城最大的台资鞋厂改造而来。

品牌开发商进军产业园区,在东莞,万科从文旅产业入手,继769文创园之后,陆续打造了创意时尚公社、创意社1835、松湖企业公馆等项目。

真正的产业地产发展快车道始于前年,碧桂园斥重资打造东城区33小镇,如今已成为东莞中心城区的网红打卡点,汇聚酒店、博物馆、展览馆、咖啡屋、纪念品专卖店等。

33小镇“镇长”林枫透露,33小镇采用以城市功能要素需求推动的文化产业园4.0模式,在规划设计、业态创新、运营模式等方面均有创新突破,正在积极推进申报国家“4a”级旅游景区工作。

在市中区,本土知名房企中天地产打造了颇具规模的文创园工农8号,该项目引进了多个文化创业类的企业进驻,如今成为市区一个文艺青年汇集之地。

如今,文旅地产、文创园区在东莞全市范围内可谓是百花齐放,主题明确的餐饮与文旅场所吸引了众多消费者,极大地提升了东莞的文化休闲场所品质。

科研产业园建设迎热潮

近期,东莞产业地产开发热潮中,呈现出两大鲜明特色, 一方面是上述提及的文旅项目,如769文创园、33小镇等。另一方面,则是更加庞大的智能科技园、创业产业园、企业总部等。

从单个项目来看,以打造科研平台、总部基地为目标、具有代表性的,当属天安数码城、谢岗智能制造创新科技中心和中以国际科技合作产业园等。

天安数码城管理层人士表示,目前天安数码城在东莞已经落地南城、凤岗、中堂三个园区,同时轻资产管理运营了东莞众创金融街项目。由于起步早、规模大等优势,天安数码城被业界称为东莞产业园区开发、运营的开拓者和引领者。

有业界人士统计,除万科、碧桂园等龙头企业布局产业园区之外,在东莞,时代中国、金地、光大、中天、宏远等多家品牌房企,近期都在规划和布局产业地产,其中以科技研发平台、创业孵化平台项目为主。

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